PESSAC

MAISON 105 m² - TERRAIN 928m² - PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE -

PESSAC 33600

350 000 € *

* 350000 € honoraires inclus

333 300 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PESSAC

21 rue André Pujol

33600 PESSAC

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Réf : 2676

Située à Pessac, à proximité directe du Bois de la Princesse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison 4 CHAMBRES implantée sur une belle parcelle de plus de 900 m². Le secteur séduit par sa qualité de vie : à la fois rési... Voir plus

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

MAISON 105 m² - TERRAIN 928m² - PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE -

Descriptif

Réf : 2676

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Distance Commerces

2 km

Distance Train

1.7 km

Accès Bus

15 min

Accès tramway

17 min en voiture min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

25 m2

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre garages/Box

Date ERP

25/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

98 kWh/m2 par an

Conso Energ

187 kWh/m2 par an

Surface terrain

928 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 187 kWh /m².an 98 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€

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PESSAC 33600

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EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MERIGNAC - MAISON 105m² PESSAC BOIS DE LA PRINCESSE

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Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie à votre image.
Bien à gros potentiel, idéal pour un projet personnalisé dans un environnement recherché.

Un accompagnement peut être proposé pour vous guider dans vos travaux et concrétiser votre projet en toute sérénité.

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Quant à l'étage, il dessert une mezzanine, parfaite pour un coin bureau ou bibliothèque, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau.
Un garage attenant, le tout sur un jardin entièrement clos.
Quelques travaux sont à prévoir pour mette cette maison aux beaux volumes à votre goût!
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet PESSAC

21 rue André Pujol

33600 PESSAC

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé